Attico in Vendita Reggio Emilia Canali

• Occasione
• Tipologia: Attico
• Prezzo: € 545.000
• Mq: 226^m2
• Codice: attbol01
• Canali (RE)
• 5 Camere
• 4 Bagni

Attico in Vendita
Reggio Emilia Canali

ATTICO DI LUSSO UNICO NEL SUO GENERE – CANALI, REGGIO EMILIA180 MQ + 90 MQ DI LOGGE PANORAMICHE – FINITURE EXTRA-CAPITOLATO Benvenuti in un'opportunità immobiliare senza precedenti. Un attico di 180 mq, completamente ristrutturato nel 2021, che incarna eleganza, prestigio e comfort assoluto. Un immobile introvabile, che fonde design sofisticato, materiali pregiati e spazi senza compromessi. UN SOGNO ESCLUSIVO ✔ Quattro logge enormi (90 mq totali) con una vista mozzafiato sulle colline e sul Monte Cusna. ✔ Libero su quattro lati, con esposizione Nord-Sud-Est-Ovest per una luminosità straordinaria. ✔ Ultimo piano (3°) con ascensore diretto dai garages e dalle cantine. ✔ Posizione centrale a Canali, in una zona pedonale con negozi, servizi e spazi verdi a pochi passi. ✔ Ambiente condominiale selezionato e riservato, con giardino privato e area giochi. ✔ Massima privacy e tranquillità grazie alla disposizione unica dell'attico. PRESTIGIO E FUNZIONALITÀ INEGUAGLIABILI L’appartamento è studiato per adattarsi perfettamente a ogni esigenza, dall'abitazione familiare a soluzioni più esclusive: Ideale per famiglie con nonni, coppie con personale domestico o professionisti che desiderano ampi spazi di rappresentanza. Doppio ingresso blindato, perfetto per separare due unità indipendenti. Possibilità di suddivisione in due appartamenti autonomi (impianti già predisposti). VENDITA IN DIFFERITA – UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE ✔ Rogito immediato, con disponibilità dell’immobile da settembre 2025. ✔ Valore destinato a crescere grazie alla zona di pregio e agli interventi condominiali già previsti. UNA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI PERFETTA ✔ Zona giorno di grande rappresentanza: Salone enorme di 37 mq con predisposizione per camino Cucina open space con penisola moderna Due studi, di cui uno convertibile in seconda cucina ✔ Zona notte raffinata e versatile: Tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato Tre cabine armadio, una trasformabile in camera singola Tre bagni finemente arredati, di cui uno con lavanderia Due ingressi blindati per massima sicurezza ✔ Spazi esterni impareggiabili: Quattro logge coperte (90 mq totali) con lucernai, perfette per momenti di relax e convivialità Locale di servizio con predisposizione per lavatrice e asciugatrice ✔ Comodità assoluta: Cantina, due garages e due posti auto esterni Tunnel garages chiuso con cancello elettrico privato FINITURE EXTRA-CAPITOLATO – UN’ESPERIENZA ABITATIVA SENZA EGUALI ✔ Struttura all'avanguardia: Addolcitore condominiale + pompa per pressione dell'acqua Isolamento acustico e termico di altissimo livello Impianto elettrico a LED con luci d’emergenza Due caldaie a condensazione Vaillant ✔ Materiali di pregio: Parquet con battiscopa alto in stile inglese Stucchi ai soffitti e travi in legno anticate a vista Muri in pietra e stucco veneziano Archi interni per un tocco di eleganza senza tempo ✔ Tecnologia e sicurezza: Predisposizione aria condizionata e impianto d’allarme Inferriate, zanzariere e tende solari elettriche Predisposizione per vasca idromassaggio in loggia Impianto TV e Internet in ogni stanza + TV in loggia sud Due nuovissimi videocitofoni ✔ Interventi condominiali già pianificati: Accantonati fondi per il rifacimento del tetto condominiale, senza oneri aggiuntivi per il futuro acquirente. UN’OPPORTUNITÀ IMPERDIBILE – PRENOTA ORA LA TUA VISITA! Questa è una residenza senza eguali, un investimento di lusso in una delle zone più richieste di Reggio Emilia. Contattaci oggi stesso per scoprire dal vivo questa proprietà straordinaria!